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小美看房记之清澜半岛:高隆湾品质度假大盘 三面环海位置佳

http://www.0898qfw.com/   编辑:小超人   时间:2017年03月13日   来源:乐居网   53

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

自从2014年12月去了一次高隆湾的清澜半岛项目,小美一直对这个独踞半岛之位、三面环海的海上之城印象深刻;作为高隆湾众多楼盘中的一个,要想脱颖而出不是一件易事,但无论从占地、位置、配套等都要优于其他一些小项目,小美还是很看好清澜半岛的发展前景的。So,时隔一年,小美再次踏上前往清澜半岛的看房旅途。

清澜半岛沙盘实景

清澜半岛沙盘全景

从海口到文昌高隆湾,小美自然是轻车熟路;先是搭乘东环高铁到文昌站,再乘坐“火车站——高隆湾”的公交专线到达;心情很美丽的小美快到清澜半岛的时候,一看到工人们热火朝天的修路、尘土飞扬的场景,小美就不开心了;据了解,该路段现在做填埋天然气管道工程,为清澜半岛一期即将入住的业主输送天然气。虽说填埋管道是必要工程,但该路段久未修缮极大影响了人们对清澜半岛的第一印象,希望市政及开发商能尽早解决该问题。

清澜半岛实景

清澜半岛施工区域 道路未修缮

穿过施工路段,就到达了项目的入口,坐上项目的观光电瓶车,经过中心园林示范区,即来到项目售楼中心。小美表明来意后,售楼员热情的给介绍了项目在售的一些信息;小美也和大家一起重温一下吧!

清澜半岛实景

清澜半岛中心景观大道

简要介绍下清澜半岛的区位和规划布局:项目位于高隆湾片区的东部,紧邻文昌新城区,该片区发展较早,无论是教育、医疗、生活配套上基本成熟,生活还是很便利的;清澜半岛独占东部1800亩的用地,又处于三面环海的地块,这也决定了项目规划为滨海的中高端旅游度假区;所以项目大致规划为东端渔人码头,将建设大型的商业配套、西边为低密别墅区及园林示范区、南端设立游艇俱乐部和游艇泊位区,还将填海造就一个纯绿化的湿地公园。

清澜半岛沙盘实景

沙盘上湿地公园的分布位置

从规划上来看,清澜半岛未来还是很有看头的,观望整个文昌目前都还没有大型的商业体,如果项目的渔人码头投入运营,加上明年航天火箭的发射等催化,到此购物休闲的人流量可不小;项目现在也在洽谈免税店,有望成为文昌第一家免税店,届时就能吸引更多中高端人士到此旅游度假,可带动项目以至于整个片区的发展。

清澜半岛沙盘实景

沙盘上渔人码头的分布位置

接着售楼员给小美介绍了在售楼栋的信息,一并分享:清澜半岛有公寓、洋房产品在售,渔人码头对外招商,但不出售,主要还是卖住宅。公寓主推45、55平的大开间、68平两房,均价约11000元/平,带3000元/平精装;洋房主推70平两房和85平的三房,均价约12000元/平,带3500元/平精装。这个价格在高隆湾片区来说算是较高的了,但项目的定位及面对的群体就是中高端度假人士,而且在户型的设计及景观视野上还是值这个价的。

清澜半岛沙盘实景

公寓及洋房沙盘分布位置

小美浅析公寓及洋房产品布局:纯住宅区在项目整个地块的中间,共6栋高层看海公寓及18栋花园洋房(在售9-13栋)。公寓共28层,U型楼体设计,中庭12米用来通风,避免走廊阴暗;公寓以开间户型为主,方正通透,45平户型赠送面积约12平,得房率120%;底层6米架空保证居住舒适性,加上建筑形似半岛,三面看海,能提高住户看海率。

清澜半岛公寓样板间

清澜半岛45平公寓样板间

清澜半岛公寓样板间

清澜半岛45平公寓样板间

清澜半岛的洋房产品做的还是很不错的,小美在看过公寓样板间后来到洋房的两房样板间,格局设计大方,赠送面积也大;70平户型入户花园赠送了13平,阳台赠送13平,公摊18%,得房率也是很高的。洋房建筑为板式结构,正南正北,通透性佳;而且洋房作为一期产品预计下月交房,现在入手,硬装交付都可以即买即住了。

清澜半岛洋房样板间

清澜半岛洋房70平样板间

清澜半岛洋房样板间

清澜半岛洋房70平样板间

 

小美在去清澜半岛前就有了解到项目新推“芭堤雅墅”产品,但与售楼员了解后,得知目前项目暂时还未正式对外发售别墅产品;小美提前透露点信息给大家:芭堤雅墅主要有两大户型,123平及168平,户型布局大同小异,赠送面积大;123平的两房空间上相对比168平的三房显得局促些,价格上123平约三百多万,168平约四百多万,小美在实地看了两大别墅样板间后,觉得还是168平的显得更大气些,居住也更舒适。

更多信息:清澜半岛芭提雅墅赠送面积超大 适合大家庭度假

清澜半岛别墅

清澜半岛别墅区

清澜半岛别墅样板间

清澜半岛123平别墅样板间

清澜半岛别墅样板间

清澜半岛123平别墅样板间

清澜半岛别墅样板间

清澜半岛168平别墅样板间

清澜半岛别墅样板间

清澜半岛168平别墅样板间

清澜半岛别墅区绿化

清澜半岛别墅区绿化

从别墅样板间出来,小美想到洋房区去看看的,但入口处正在修建工程,此时进入比较危险,还会影响工人作业,便只能作罢。看着时间尚早,小美再次在中心园林示范区走走逛逛,其实该园林早已成熟,现也只是维护,几乎没有什么大的改变。

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

 

在看房行程的最后,小美爬上了高达30米的景观塔,有那么一点一览众山小的感觉;但“高处不胜寒”啊,景观塔顶层的风很大,而且当天天气欠佳,海景没有那么美,小美只好带点小遗憾下塔,结束了本次的看房之旅。

清澜半岛实景

清澜半岛景观塔实景

清澜半岛实景

俯拍清澜半岛滨海游泳池实景

清澜半岛实景

清澜半岛住宅区工程实景

小美说说:高隆湾片区成熟的早,大多楼盘开发的也早,人气还是比较旺的;但清澜半岛后期开发,虽然规划和位置都具有优势,但在整个片区上来看,价格较高、产品没有什么可挑剔的,但周边小项目居多,属于较为低端的刚需盘,而且项目建设较慢,大多都在规划中,建设起来的也就只有前期的一些会所,在建的有渔人码头、滨海木栈道、业主食堂、理疗中心等,要想看到一个成熟的滨海度假大盘,还需长时间的等待。

清澜半岛实景

清澜半岛配套:滨海无边际游泳池

清澜半岛实景

清澜半岛配套:时光廊吧

清澜半岛实景

清澜半岛配套:健身房

清澜半岛实景

清澜半岛配套:快艇展示区

清澜半岛实景

清澜半岛配套:儿童娱乐区

 

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